Коттеджные поселки в Омске и области

«Белояр» - это:

• Пятизвездочный коттеджный поселок в Чернолучье с возможностью круглогодичного проживания или отдыха.
• Организованный поселок с продуманной концепцией развития.
• Современный охранный комплекс.
• Участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) от 10 до 50 соток. (см. Генплан)
• Поселок расположен в 35 км от города в санаторно-курортной Чернолученской зоне, среди соснового бора. Рядом р. Иртыш.
• Центральные коммуникации: газ, электричество, вода, канализация.
• Асфальтированные дороги.
• Собственные объекты инфраструктуры отдыха и развлечения.
• Типовые и индивидуальные проекты коттеджей.
• Готовые дома на продажу.

• Построен внутрипоселковый коллектор самотечной канализации. Каждый участок обеспечен, как в городе, центральной системой  водоотведения.
• Построен централизованный питьевой водопровод. Отводы  заведены на все участки.
• Построена линия электропередач ко всем участкам.
• Заасфальтировано 70% внутри поселковых дорог.
• На все участки получены свидетельства о собственности и  кадастровые паспорта.
• Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид  использования: индивидуальное жилищное строительство.
• Установлена централизованная система видеонаблюдения.
• Круглосуточно работает КПП с двумя автоматическими  шлагбаумами. Периметр поселка полностью огорожен.
• Построен разводящий газопровод по всему поселку.
• Построена детская площадка с игровыми комплексами «КСИЛ» и травмобезопасным покрытием. Площадку окружают красивые и удобные для отдыха парковые скамьи.
• Построен фонтан со светодинамической подсветкой.
• Начато проектирование кафе, площадки минигольфа, спортивной площадки и лыжной трассы.
• Все улицы в вечернее время освещаются светодиодными светильниками.

Для получения самой свежей информации о пятизвездочном коттеджном поселке "Белояр" предлагаем Вам посетить наш офис. Пока же Вы можете ознакомиться с наиболее интересными статьями, отражающими наше понимание загородного дома.

Надеемся, что представленный материал позволит Вам лучше понять философию и цели коттеджного поселка «Белояр». Если Вы их разделяете, то мы будем рады видеть Вас нашим новым соседом.

Инфраструктура в "Белояре"

Безопасность в поселке

Предусмотрены дублированные въезды в поселок для проезда строительной техники и пожарных машин. В поселке функционирует система видеонаблюдения. Запланированное количество камер обеспечивает обзор всей территории поселка. В конце 2014 года появилась дополнительная уникальная охранная система, предотвращающая несанкционированное проникновение в «Белояр». Подробнее... Жители поселка могут установить дополнительные камеры на своих участках и вывести сигнал на общий пункт наблюдения. Также на общий пункт можно вывести показания различных датчиков контролирующих состояние дома (пожарный детектор, датчик протечек и т.п.) это позволит оперативно обнаружить нештатную ситуацию.

Объекты жизнеобеспечения в поселке “Белояр”

	К участкам подведено электричество напряжением 380 В из расчета 15 кВт на участок. В индивидуальном порядке можно увеличить мощность. Действуют тарифы РЭК, принятые для потребителей Омской области.
	В «Белояре» расчетное количество газа 3,5 м3/час на каждое владение. (ТУ № 3028-01 от 03.10.13г. ОАО «Омскгазстройэксплуатация»). Согласно планов газификации, жители готовых домов «Белояра» смогут пользоваться газовым отоплением в 2017 году.
	В «Белояре» построен центральный питьевой водопровод. Забор воды осуществляется из подземных источников (скважины). Перед подачей воды потребителям, производится ее очистка и обеззараживание на собственной станции водоподготовки в соответствии с требованиями "ГОСТ Р 51232-98. Вода питьевая...". Вывод работы станции на полную мощность запланирован на 2017 год. В настоящее время для нужд строительства всем собственникам подается техническая вода.
	В «Белояре» система водоотведения централизованная, безнапорная, самотечная (как в городе!). Коллектор строился по проекту, открытым способом, с применением долговечных полипропиленовых материалов и при соблюдении нормативной документации РФ. Все владения в «Белояре» обеспечены канализационными коммуникациями. Оплата производится по счетчикам.

Асфальтированная дорога в поселке “Белояр”

Во время строительства домов необходимо обеспечить проезд крупной строительной техники, грузовиков и т.п. При этом на дорогу воздействуют огромные нагрузки. Чтобы не ограничивать жителей поселка, в “Белояре” реализовано строительство качественной особо прочной асфальтированной дороги. Эта дорога способна выдержать и этап строительства, и последующую эксплуатацию ее жителями «Белояра» без ремонта в течение продолжительного периода, что выгодно отличает «Белояр» от большинства поселков!

Строительство асфальтированной дороги в “Белояре” предусмотрено на дискретном основании из щебня. Для защиты щебеночного основания от попадания глинистых частиц, применяется укладка геотекстиля (дорнита). Это позволит исключить разуплотнение щебеночного основания и сохранить проектный модуль упругости дорожной одежды.

Технология строительства дороги в «Белояре» предусматривает возможность движения по улицам поселка машин с нагрузкой до 8 тонн на ось, т.е. разрешен проезд большинству грузовой техники для завоза и выгрузки строительных материалов. Исключение коснется лишь больших самосвалов. Поэтому у жителей «Белояра» не будет возникать никаких проблем с доставкой грузов к своим владениям!

Качество выполняемых работ контролирует Сибирский испытательный центр. На фото инженер проводит замеры коэффициента уплотнения дорожной насыпи. С протоколами исследований можно ознакомиться в офисе продаж.

Благоустройство в поселке “Белояр”

Мы смотрим в завтрашний день! Для уличного освещения в «Белояре» установлены светильники на основе светодиодов. Это позволяет эффективно использовать ресурсы, а также снизить затраты жителей поселка на содержание объектов благоустройства. Подробнее...

Мы видим наш посёлок утопающим в зелени. Вдоль всех “Белоярских” концептуально планируется живая изгородь. Также планируется озеленение вдоль внешнего периметра западной стороны поселка. Так в 2014 г. уже проведены работы по озеленению крупномерами ул. 1-ая Белоярская. Уход за зелеными насаждениями осуществляет служба садовников. По желанию владельцев, служба садовников занимается озеленением и сервисным обслуживанием индивидуальных участков.

В поселке предусмотрена собственная зона рекреации. Уже установлены два детских игровых комплекса КСИЛ, скамейки для отдыха, на площадках уложено специальное покрытие, уменьшающее возможность травм. Построен фонтан с проточной водой и светодинамической подсветкой. Запланировано строительство универсальной крытой спортивной площадки, ландшафтного минигольфа и кафе.