О компании
0
Построенных объектов
0
Разработанных проектов
0
Лет надежной работы
0
Недовольных клиентов

Строительство домов и коттеджей в Омске под ключ

   Хотите построить надежный современный дом или коттедж в Омске под ключ? Тогда обратитесь в компанию «33 Коттеджа», которая специализируется на возведении жилых объектов разных уровней сложности. Здесь вы можете заказать полный перечень работ по проектированию и строительству домов из:

  • кирпича;

  • газобетона;

  • комбинированных материалов.

   Опытные специалисты компании помогут сделать правильный выбор и закупить материалы, исходя из имеющегося бюджета и особенностей местности. Мы гарантируем, что заказчик останется довольным качеством и стоимостью строительных работ. Для этого у нас есть все необходимое, включая опыт, современное оборудование, штат профессиональных сотрудников: дизайнер, проектировщик, строительные бригады и подрядчики.

Этапы строительства домов под ключ

   При возведении жилого объекта немаловажную роль имеет последовательность предпринимаемых действий. Полный перечень предстоящих работ важно детально обсудить с клиентом, согласовав все нюансы. Только в таком случае результат удовлетворит заказчика, а реальный срок строительства совпадет с планируемым.

К основным этапам возведения дома или коттеджа относят:
  • поиск места строительства;
  • проектирование с поиском оптимального решения относительно конструктива жилой постройки и минимизации предстоящих расходов;
  • составление предварительной сметы с учетом материалов и перечня работ;
  • инженерное сопровождение с надлежащим контролем качества строительства и отделки коттеджа;
  • монтаж коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.).

   По завершению возведения дома компания сдает объект заказчику и предоставляет полный отчет. Мы выполняем все работы оперативно и по конкурентоспособным ценам.


Наше предложение

   Компания «33 Коттеджа» предлагает готовые типовые проекты домов и коттеджей, а также их индивидуальную разработку с учетом пожеланий клиента. Мы работаем с 2014 года, и за это время отстроили несколько десятков объектов недвижимости, получили множество положительных отзывов и ни одного судебного разбирательства. Мы ценим своих клиентов, и выполняем все работы так, как если бы делали их для себя.

«33 Коттеджа» гарантирует:

  • квалифицированную помощь и поддержку на каждом этапе строительства;
  • профессиональный монтаж коммуникаций;
  • низкие цены на строительные материалы за счет наработанных связей с поставщиками и дилерских договоров;
  • соблюдение оговоренных сроков;
  • юридическое сопровождение сделок и оформления договоров;
  • проведение строительства в соответствии со всеми нормами.

   Мы также поможем с оформлением ипотеки на строительство в Омске и Омской области на выгодных условиях. Вы получите дом своей мечты, который будет соответствовать самым смелым ожиданиям!

   Звоните по контактным телефонам, и записывайтесь на консультацию. Для вашего удобства можем организовать встречу не только днем, но и в вечернее время или в выходные дни

Подбор проекта
Объект строительства
Все
Цена
4
7
11
14
17
Площадь
60
152
244
335
427

Возможность бесплатно заказать укрупненную смету на любой понравившийся дом до подготовки проекта, из различных материалов.


Строительство дома - самый трудоемкий, длительный и важный этап в полном цикле возведения объекта недвижимости. 

Нужна консультация?

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Задать вопрос

Общие вопросы

Часто в переговорах между заказчиком и подрядчиком фигурирует словосочетание «коробка дома». И, к сожалению, к окончанию строительства могут возникнуть недоразумения, если данное понятие детально не обговорено в договоре.

Дело в том, что не существует четкого определения термина. В результате коробки дома «под ключ» у разных строителей и заказчиков будут иметь существенные различия.

Что входит в данное понятие? Как правило, это  фундамент, стены и несущие опоры, внутренние перегородки, перекрытия, закладные детали (например, короба для коммуникаций), межэтажные лестницы из монолитного железобетона  и крыша (весь «пирог» необходимых слоев). Все остальные работы, как то: стяжка полов, внутренняя отделка помещений, монтаж инженерных систем, установка дверей и окон, системы водослива крыши и многое другое – в понятие коробки не входят и оплачиваются отдельно.

Иногда некоторые строители, возводя коробку дома, включают в нее отделку фасадов (штукатурка или кирпич), редко – остекление и установку входной двери.

Как видим, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, при заключении договора на строительство не стоит полагаться на известный термин, а необходимо четко обговаривать весь перечень строительных работ и их стоимость.

Материнский капитал, являющийся государственной дотацией, можно использовать для строительства дома. Понятно, что данной суммы не хватит, чтобы построить дом под ключ, но покрыть расходы на покупку строительных материалов позволит. Если вы решили строиться своими силами, то нужно помнить: деньги не выдаются сразу всей суммой, только половина; вторая часть будет выделена только через полгода после первой выплаты.

Можно нанять компанию для строительства дома. Материнский капитал позволит на порядок снизить расходы, да и профессионалы построят дом быстро и качественно. Решение о переводе средств на счет подрядной организации принимают ответственные сотрудники Пенсионного фонда. 

Еще один вариант использования маткапитала  - погашение кредита, взятого для строительства частного дома. Займ должен быть оформлен по всем правилам в крупном банке, только в этом случае ПФР даст добро на возмещение. Оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых организациях, согласно закону, начиная с 2015 года запрещено.

При выборе земельного участка под строительство дома следует учитывать следующее:
1. Месторасположение
2. Подъездные пути
3. Форма и уклон участка
4. Коммуникации
5. Наличие деревьев и построек на участке
6. Соседи
7. Уровень грунтовых вод и тип грунта
8. Документы
9. Топосъемка

Вам будет необходимо определить для себя, насколько удобно будет добираться до работы, отвозить ребенка в детский сад или школу. Немаловажным фактором является расположение в зоне доступности социальных объектов: больницы, магазина, аптеки. Проверьте, насколько хорошо работает в этом районе сотовая связь.

Подъездные пути к дому очень важны. Проедет ли "скорая" или фура-длинномер? Асфальтирована ли дорога и содержат ли ее дорожные службы? На эти вопросы тоже нужно будет дать себе ответ.

Что касается формы и уклона участка, то оптимальным считается участок в виде прямоугольника с отношением сторон 1:2. Уклон должен быть маленьким или отсутствовать. Обратите внимание на то, что , что через участок не должны проходить талые воды, иначе вас каждую весну будет затапливать.

Земельный участок можно покупать, если рядом проходят линия электропередач и водопровод. Нужно выяснить, возможно ли подключение дома к сети газоснабжения.

Если на участке есть деревья, то без их вырубки не обойтись. Помните, что на выполнение данных работ нужно разрешение, а его отсутствие грозит серьезным штрафом.

Соседи - серьезный фактор для выбора земельного участка. Обратите внимание, в каких домах они живут, как общаются между собой. Плохие отношения с соседями могут вылиться в серьезные ссоры и вынужденную продажу дома.

При выборе земли стоит выяснить тип грунта и уровень грунтовых вод. От этих показателей будет зависеть тип фундамента и проект дома: про высоком уровне вод про цокольный этаж можно забыть, а если грунт торфяной или насыпной, то в таком мести лучше вообще не строить.

Для покупки участка лучше обращаться в надежное риэлторское агентство. Специалисты будут сопровождать сделку, оформят все необходимые документы.

Перед покупкой земельного участка нужно заказать геологические изыскания для экономического обоснования типа выбранного фундамента.